不動産担保ローンの概要情報



不動産担保ローンのお話です。不動産担保ローンは、不動産担保として融資してもらうことです。不動産には、調整区域、市街化区域、底地、持分、再建設不可等色々な種類があります。不動産には、その周りを取り巻く法律や環境があるのです。そういう理由で、数字上は不動産の評価額が高くても、融資されなかったり、融資実行金額が少なくなるということもたまにあるそうです。


ちなみに、不動産担保ローンで減額や融資を受けられない理由をあげるとすれば、不動産の流通性でしょうか。いくら不動産を「売りたい」と言っても、すぐに現金に換えることはできません。そういう理由から、融資会社はリスクヘッジをするためにそれぞれ流通性価格の60~80%の範囲で融資額の上限を決めているそうです。そういうことをやっていない融資会社もありますが、融資額の減額があったり、金利が高かったりするそうですね。


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不動産担保ローン 2
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